根据最新的皇家特许测量师学会(RICS)住宅市场调查，对苏格兰房地产市场的预期是自2022年初以来最强劲的。
这种对今年剩余时间的乐观情绪是在9月份经济活动低迷的情况下出现的。
苏格兰33%的调查者预计未来三个月房价会上涨。这是自2022年2月以来的最高水平，高于8月份的15%。
净余额32%的公司预计同期销售额将有所增长。
至于过去三个月的房价，40%的受访者表示房价上涨了。这高于英国的平均水平，净余额为11%。
然而，苏格兰房地产市场的供应仍然是一个挑战。受访者表示，新的卖出指示在整个9月份都在减少，这是该指标连续第二个月处于负值。
在需求方面，-6%的苏格兰测量师报告说，新买家的询盘在9月份有所下降。尽管这一数字仍为负值，但比8月份的-12%有所上升。
在销售方面，由于需求和供应有限，苏格兰的调查人员报告说，到第三季度末，销售基本上持平，这并不奇怪。
在租赁市场上，供需失衡现象普遍存在。
在苏格兰，20%的受访者表示需求增加，而在苏格兰，80%的调查者表示市场供应减少。在苏格兰，有40%的调查者预计第四季度的租金将会上涨。
格拉斯哥联合测量师公司(Allied Surveyors)董事格兰特•罗伯逊(Grant Robertson)在评论销售市场时说:“夏季过后，市场复苏缓慢，主要原因是英国央行(Bank of England)没有降息。”
“对未来变化的复杂情绪阻碍了一切。”
艾尔郡Graham & Sibbald的特许测量师克雷格•亨德森(Craig Henderson)补充说:“9月份是一个繁忙的月份，房屋报告的指示比去年同期要高。
“这可能是因为买家希望在节日之前上市和出售——需求仍然存在，但买家仍然对价格敏感。”
在谈到租赁市场时，第一太平戴维斯(Savills)在邓弗里斯的租赁经理卡罗琳·戴维斯(Carolyn Davies)评论道:“供应持续短缺，房东在租赁结束时质疑是留在私人租赁部门还是出售。”
RICS市场分析主管Tarrant Parsons补充说:“最新的调查结果再次传达了房地产市场活动的光明前景，最近抵押贷款利率的放松继续支持买家需求的复苏。”
“对前景至关重要的是，预计未来几个月货币政策将进一步放松，这将为市场的发展创造一个更有利的背景。”
“与这一观点相一致的是，调查的前瞻性情绪数据显示，无论是在近期还是未来12个月，销量都在增长。”
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